Путеводитель по Флориде

Информация о покупке дома или загородного дома во Флориде

брокерСнова и снова возникает вопрос, сколько брокеров нужно разумно работать вместе. Ответ довольно прост: с одним. Потому что этого вполне достаточно, так как он имеет доступ ко всем объектам недвижимости, выставленным на продажу. Здесь брокерская и риэлторская система резко отличается от немецкой. В статье объясняется, почему:

Каждый брокер имеет свои собственные ордера на продажу, которые он продает и пытается продать. Если он приобретает покупателя, он владеет всей комиссией: если нет разницы. Однако в США, как правило, брокер может вступить в ассоциацию брокеров, заплатив ежегодный взнос. Он следует довольно строгому профессиональному кодексу.

Агент недвижимости не Риэлтор

Присоединяясь и ругаясь, брокер называется «Риэлтор». Это отличает его от «Агента по недвижимости», то есть от обычного брокера. Присоединившись, он автоматически получает доступ к платформе предложения «Служба множественных списков» (MLS).

Эта платформа предложений представляет собой чрезвычайно сложную систему, которая управляет всеми предложениями региона в базе данных и доставляет информацию в поисковые системы и другие веб-сайты. Каждый брокер, который получает заказ клиента от клиента, конечно же, хочет привести его к выводу в интересах клиента, а также из его собственных интересов. В этом и заключается отличие процедуры в Германии: он помещает предложение в базу данных и предлагает отдать часть комиссии - обычно половину - брокеру, который приводит покупателя. Поскольку брокер предпочитает продать имущество за половину комиссии за короткий период времени, а не хранить его в своем портфеле в течение неопределенного периода времени, большинство брокеров предпочитают размещать свои предложения в базе данных.

Таким образом, любой брокер, владеющий системой MLS, всегда может просмотреть весь запас и провести автоматические оценки для своих клиентов. Он также ведет полный обзор рынка.

Обзор рынка по сравнению с десятками веб-сайтов

Поэтому также целесообразно использовать автоматизированные оценки брокерской системы и не полагаться на информацию десятков веб-страниц. Они частично неверны или не обновлены. Такие пользователи часто отстают по времени. На сегодняшнем рынке и с массой заинтересованных сторон это первый важный шаг, чтобы добраться до объекта своей мечты, чтобы быть в курсе событий. С уменьшением запасов, которые в настоящее время находятся на рынке, скорость может решить успех или означать принятое или отклоненное предложение. Поэтому важно использовать «мать» всех систем и веб-сайтов, так называемый «портал клиентов MLS».

Критерии оценки первоначально определяются заинтересованной стороной. Они также могут быть изменены в любое время задним числом. Все удобно сделать по электронной почте на лично созданном веб-сайте для заинтересованной стороны. После того, как оценка была подана, система отправляет электронное письмо до двух раз в день с предложениями, которые были недавно опубликованы и соответствуют требуемым характеристикам. Хранимые предметы будут продолжать обновляться в личном слоте, например, для снижения цены или когда дом снят с рынка или продан. Таким образом, преданный брокер также может обсуждать более простые объекты, так как оба обращаются к одному и тому же источнику данных. Прежде всего, клиент получает всю информацию и сведения, которые брокер-продавец разместил в системе, в то время как большинство других веб-сайтов отображают только часть данных. Таким образом, потенциальный клиент ищет как брокер и имеет доступ к той же информации.

Чтобы объединить продавцов и покупателей, все они работают вместе в Америке и, таким образом, могут быстрее находить или продавать недвижимость. Сеть округа Ли насчитывает тысячи активных брокеров, у которых, в свою очередь, есть потенциальные покупатели в вашем списке поиска. Сотни тысяч потенциальных покупателей и продавцов находятся в системе MLS. Тем не менее, особенно если вам нужен только брокер, он должен быть правильным. В конце концов, это сопровождает людей в одном из самых важных решений в их жизни.

Эта статья не является юридической консультацией, но для общей информации.